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Devenez propriétaire
à Pontault-Combault
grâce au BRS*

2 Pièces

À partir de

160 000 €

(1)

Redevance mensuelle :

1,45 € / m² habitable

3 Pièces

À partir de

213 000 €

(2)

Redevance mensuelle :

1,45 € / m² habitable

4 Pièces

À partir de

273 000 €

(3)

Redevance mensuelle :

1,45 € / m² habitable

Le Vieux Pontault, un quartier de charme

Le Vieux Pontault,

un quartier de charme

Le Vieux Pontault est un quartier pavillonnaire à 7 minutes en voiture du centre ville de Pontault-Combault. De l’église Saint-Denis datant du Moyen-Âge, on traverse une jolie place pavée jusqu’à la résidence. Juste en face de cette dernière, l’école élémentaire Jacques Dubus. En quelques pas, on se retrouve dans la rue commerçante Lucien Brunet. Pour aller au spectacle ou emprunter un livre, le pôle des Passerelles se situe à 5 minutes à pied. 62 enseignes de référence sont regroupées autour du grand centre commercial Carrefour, à 6 minutes seulement de voiture.

Mairie de Pontault-Combault

Église Saint-Denis

2000 hectares de forêt

Appartements à double exposition avec espaces extérieurs

Le Clos du Village s’implante rue Gilbert Rey à deux pas de la place du village, dans un programme locatif social du bailleur Seqens comprenant 8 petits bâtiments et de beaux espaces paysagers. Les 18 appartements en accession vont du 2 au 4 pièces duplex. Tous les logements sont traversants et dotés de généreux espaces extérieurs.

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Prestations de qualité 
pour un confort au quotidien

  • Certifié RT2012 • Double vitrage isolant • Volets roulants ou volets battants • Chauffage au gaz collectif • Local à vélo
  • Revêtement de sol : PVC en lés imitation bois • Cuisine et salle de bains avec faïence de chez SALONI • Baignoire en acier • Robinetterie de type mitigeur de chez GROHE • Sèche serviette électrique
  • Porte palière anti-effraction : serrure de sûreté 5 points classement A2P**

Comprendre le BRS en une minute

Ce nouveau dispositif a pour objectif de diminuer le prix de vente des logements en dissociant l’acquisition du bâti et la location du terrain.
Seqens, en qualité d’Organisme Foncier Solidaire (OFS) achète les terrains qu’elle finance sur le très long terme. Elle loue, moyennant une redevance mensuelle, la part terrain aux acquéreurs des logements de Seqens Accession.
Accompagnée d’une TVA à taux réduit, la décote du logement BRS par rapport au marché libre se situe entre 20 et 35 %.

La réponse à vos questions sur le BRS

Le BRS n’est pas réservé aux primo-accédants. Mais si ce n’est pas votre première acquisition, vous ne pourrez pas bénéficier d’un PTZ pour le financer.

Les logements en BRS sont vendus à un prix inférieur de 20 à 50% au marché du neuf pour deux raisons :
– Le coût du terrain est sorti du prix
– La construction bénéficie d’un taux de TVA réduit à 5,5%

Le terrain appartient à Seqens Accession. C’est un organisme de foncier solidaire agréé par l’État, sans but lucratif, qui a pour mission d’acheter des terrains et d’y faire construire des logements destinés à être vendus en BRS à des ménages modestes.

– La constitution d’un capital pour une mensualité réduite
– Un « loyer » du terrain faible
– Un achat sécurisé au travers de différentes garanties
– Et une démarche citoyenne car le BRS aide à lutter contre la spéculation immobilière

Vous pouvez bien sûr vendre votre logement. Afin que celui-ci continue à être accessible et à profiter à des ménages modestes, le prix de vente devra être limité au prix auquel vous l’avez acheté, actualisé en appliquant l’indice « IRL ». Vous pourrez ajouter à ce prix d’éventuels travaux que vous aurez réalisés (installation d’une cuisine par exemple) dans la limite de 6 000 € TTC. Votre acheteur bénéficiera lui aussi d’un bail réel solidaire, pour une durée de 80 ans.

Adresse de la résidence

12 rue Gilbert Rey – 77340 Pontault-Combault

12 rue Gilbert Rey
77340 Pontault-Combault

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RENSEIGNEMENTS ET VENTE :

06 79 79 79 08

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* Sous conditions de ressources – (1) Parking inclus. Lot D12 – 42,63 m2 – (2) Parking inclus. Lot E11 – 63,1 m2 – (3) Parking inclus. Lot F02 – 87,07 m2 – (4) Sous réserve du respect des conditions de l’article 278 sexies 11° du code général des impôts, de l’article L411-2 du CCH et de l’article 29.III.B de la loi de finance du 29/12/2013. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat et de revenus. (5) PTZ réservé aux primo-accédants pour l’acquisition de leur résidence principale neuve située dans certaines zones éligibles. Les conditions d’accès du PTZ sont fixées par l’article L31-10-1 et suivant et R31-10-1 et suivant du CCH. Perspectives laissées à la libre interprétation de l’artiste – Mars 2022 – Création : bmg-system.com

Demande d'informations

pour avoir plus d’informations sur la résidence Le Clos du village, 
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